Staalstraat 13

€ 495.000

Oppervlakte 96 m²

Slaapkamers 3 kamers

Status Empty

Energielabel A

Beschikbaar

Beschrijving

Wonen op De Kaap? Dan is dit je kans.

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op De Kaap.
Aan de Staalstraat 13 ligt deze goed onderhouden dubbele benedenwoning (bouwjaar 2002) met 3 ruime slaapkamers, energielabel B en een tuin op het zuiden met berging en achterom. Een woning die je zó kunt betrekken.

De woning bevindt zich in het populaire Katendrecht. Hier woon je op loopafstand van het gezellige Deliplein, de culinaire hotspot Fenix Food Factory, het iconische ss De Rotterdam en het vernieuwende FENIX Museum.

Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

– Bouwjaar 2002
– Energielabel A
– 3 grote slaapkamers
– Open keuken
– Zonnige tuin op het zuiden
– Berging én achterom
– Actieve en gezonde VvE
– Direct te betrekken

Dankzij de praktische indeling en grote slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt.

Indeling Begane grond

Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de eetkamer met aansluitend de open keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kast met opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Goed om te weten

CV-ketel: XX
Erfpacht afgekocht t/m 30-12-2049
Canon eindigt op 30-12-2098
Niet-bewoningsclausule van toepassing
As-is-where is

Ligging

De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van Rotterdam en uitstekend bereikbaar via fiets en openbaar vervoer. De Erasmusbrug ligt op korte afstand en langs de Maas vind je prachtige wandel- en fietsroutes.

Een comfortabele, energiezuinige woning op een toplocatie.
Plan snel een bezichtiging en ontdek Staalstraat 13 zelf. 💛

Video: