Wonen Hartje Dordrecht biedt per direct dit ruime en sfeervolle bovenwoning met tuin, in het fijne Dordrecht te huur aan! De woning is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie, in een uniek jaren 30 pand.

De woning ligt centraal in Dordrecht, aan de rand van het stadscentrum met om de hoek het prachtige Merwesteynpark. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en het Centraal station zijn op loopafstand.

Dit sfeervolle jaren 30 appartement zit vol met authentieke details en is volledige gerenoveerd inclusief nieuwe badkamer, schilder- en behangwerk en nieuwe visgraatvloer. Aan de keuken zit een balkon voor een kopje koffie in de ochtendzon en beneden is een binnenplaats met terras die ruimte biedt om met een groter gezelschap te zitten.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste, twee en derde verdieping. Er is toegang aan de voorzijde en aan de achterzijde via de tuin. De tuin heeft een vlonder van steenschotten en een overkapping voor een fiets of scooter.

Als je via de voorkant de woning betreedt kom via de trap eerst in een ruime gang (5m2) met ruimte voor schoenen en jassen. Vanuit de gang kom je in de woonkeuken (22m2), dit heeft een kookgedeelte met bar en een lange eettafel. De keuken heeft een 5 pits gasfornuis, een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en zwarte mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet.

Vanuit de keukenruimte kom je in de woonkamer (30m2). De woonkamer heeft een zitgedeelte rondom de gashaard en een zitgedeelte rondom de tv. Verder beschikt de woonkamer over authentieke plafonds, lambrisering, haard en radiator ombouwen.

Onder de trap naar tweede verdieping zit een inbouwkast. Boven op de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer (14m2) heeft een ligbad, een grote inloopdouche, badkamermeubel met spiegel met geïntegreerde ledverlichting en verwarming, een toilet en een kast met wasmachine en droger. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, zwarte kranen, regendouche en modern tegelwerk.

De slaapkamers op de tweede verdieping hebben alle drie royale inbouwkasten, visgraatvloer en verlichting. De grootste slaapkamer is 16m2, de middelste slaapkamer is 12,5m2 en de kleinste slaapkamer is 9m2. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde verdieping, daar bevindt zich een ruime zolderkamer (24m2) met pantry en twee dakramen.

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar: 1930;
– Woning is geheel gesaust, geverfd en voorzien nieuwe houten visgraatvloer;
– Woonoppervlakte ca.140 m²;
– Balkon en tuin;
– Nabij uitvalswegen maar rustige woonomgeving;
– Gestoffeerd inclusief vloeren, raambekleding, verlichting;
– Mogelijk inclusief meubilering;(o.a. bank, bed, wasmachine, droger)
– Huisdieren en roken niet toegestaan.

Huurdetails:

– Huurprijs € 1.475,- per maand
– Voorschot gas, water, elektra, internet, televisie € 240,-
– Borgsom: 2 maanden
– Maximaal 24 maanden proefperiode
– Ingangsdatum 1.4.2023-15.4.2023

Bij interesse ontvangen wij graag een introductie met inkomensindicatie.